Rood voor Rood

Wat is Rood voor Rood?

Via Rood voor Rood kunt u als eigenaar van een (voormalige) boerderij uw landschapsontsierende agrarische gebouwen (zoals bijvoorbeeld oude schuren) slopen en maakt u van agrarische grond een woningbouwkavel. De waardevermeerdering die deze omzetting oplevert, gebruikt u deels voor de sloopkosten en het bouwrijp maken van de grond. Daarnaast mag u een percentage houden. De rest van het geld gaat naar kwaliteitsverbetering van het landschap.

Waarom deze regeling?

Ook in Salland stoppen veel agrariërs (de komende periode) met hun bedrijf. Veelal komen agrarische bedrijfsgebouwen dan leeg te staan en worden niet meer onderhouden. Rood voor Rood voorkomt verpaupering van het landelijk gebied. Sterker nog: sloop van landschapsontsierende agrarische bedrijfsgebouwen en versterking van het landschap, zoals de aanleg van houtsingels, boomgaarden of bomen, komen het landelijk gebied ten goede.

Voor wie?

Rood voor Rood is bedoeld voor eigenaren van (voormalige) boerderijen met landschapsontsierende bedrijfsgebouwen die niet meer worden gebruikt. Of u agrariër bent of niet, is niet van belang.
Bij Rood voor Rood dekken de kosten zichzelf. De getaxeerde opbrengst van de nieuwe woningbouwkavel wordt gebruikt om de kosten te dekken, zoals de sloop van de gebouwen, vergunningen, leges en het bouwrijp maken van de kavel. Let op: stopt u als agrariër met uw bedrijfsactiviteiten, dan moet u zelf onderzoeken wat mogelijke fiscale gevolgen zijn van deelname aan Rood voor Rood. Het kan bijvoorbeeld zijn dat u nog wel economische verdienmogelijkheden heeft op uw erf en dat kan fiscale gevolgen hebben. Lees over de ervaringen van Jan Jonkman met de regeling Rood voor Rood.

Spelregels

De belangrijkste voorwaarden voor Rood voor Rood op een rij:

• om een woningbouwkavel toegekend te krijgen, moet u minimaal 850 m2 leegstaande bebouwing slopen (met uitzondering van monumenten)
• komt u niet aan die minimale eis, dan kunt u wellicht gebouwen van andere locaties betrekken in uw aanvraag
• voorwaarde is dat u alle bijgebouwen op uw locatie sloopt, met uitzondering van waardevolle en monumentale bijgebouwen
• de nieuwe woning moet qua bouw en architectuur passen in het landschap en moet aansluiten op bestaande bebouwingsstructuren
• u moet een landschapsplan (laten) maken
• in gebieden met belangrijke landschappelijke en/of natuurwaarden mag u niet bouwen en ook mag nieuwbouw de veehouderij in uw omgeving niet beperken
• houd het erf ‘vogelvriendelijk’ door bijvoorbeeld een steenuilenkast, een kerkuilenkast, vogelbosjes, houtwallen en hoogstamfruitbomen te plaatsen

Als u denkt dat Rood voor Rood iets voor u is, kunt u contact opnemen met uw gemeente. Het is raadzaam om daarnaast een extern adviesbureau in de arm te nemen dat uw belangen behartigt. U krijgt namelijk te maken met veelal ingewikkelde en ook langdurige procedures. Denk aan een principeaanvraag, een planbegroting, een landschapsplan, sloop- en bouwoffertes en uiteindelijk een bestemmingsplanwijziging.