Ontwerpbestemmingsplan

Het ontwerpbestemmingsplan richt zich op verschillende gebieden, te weten:

• Landbouw
• Landgoederen
• Karakteristieke gebouwen
• Landschap
• Ondernemen

Landbouw

Op het gebied van landbouw biedt het nieuwe ontwerpbestemmingsplan meer mogelijkheden. In gesprekken met agrariërs is in beeld gebracht wat hun ontwikkelwensen zijn. Waar mogelijk zijn deze wensen meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het plan speelt daarmee in op toekomstige trends en ontwikkelingen, en zorgt ervoor dat er minder procedures nodig zijn.

Landgoederen

Ook op het gebied van landgoederen kan er meer binnen het nieuwe bestemmingsplan.  Zo is het voortaan mogelijk om via een eenvoudige procedure de functie van het landhuis te wijzigen, bijvoorbeeld in die van kantoor.

Karakteristieke gebouwen

In Salland staan naast landgoederen ook bijzondere karakteristieke gebouwen, waaronder de typisch Sallandse boerderij. Deze panden zijn nu als karakteristiek opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Om het behoud van karakteristieke panden te stimuleren kan onder voorwaarden een extra woning in deze panden worden gerealiseerd.

Landschap

Ruimtelijke kwaliteit is een belangrijk onderwerp in de bestemmingsplannen. Nieuwe ontwikkelingen moeten goed in het landschap passen. Op deze manier is ontwikkeling mogelijk, met behoud of zo mogelijk versterking van de kwaliteit van het landschap.

Ondernemen

De ontwerpbestemmingplannen maken van Salland behalve een mooie plek om te zijn, ook een goede plek om te ondernemen. Wethouder Marco Swart van Deventer: “Het buitengebied krijgt zijn karakter en uitstraling door de mensen die er wonen, maar vooral ook door de mensen die er werken. Het ontwerpbestemmingsplan dat er nu ligt, stelt hen in staat om dat steeds beter te doen. Bijvoorbeeld door ruimere mogelijkheden voor verbrede landbouw of nieuwe functies in vrijkomende bebouwing. Ik vind het een compliment waard dat ook daarbij niet is gekeken naar de regels per gemeente, maar naar het karakter van het mooie Salland.”

Overeenkomsten

Bijzonder aan het proces rondom de bestemmingplannen is dat de drie gemeenten nauw samen hebben opgetrokken. Wethouders Wout Wagenmans en Ben Haarman van Raalte: “We wilden bovenal het eigen karakter van Salland behouden en waar mogelijk versterken. Dat was niet gelukt als iedere gemeente zelf met de bestemmingsplannen aan de slag was gegaan.” Cor van den Berg, wethouder in Olst-Wijhe, vult aan: “Nu heeft iedere gemeente nog steeds een eigen bestemmingsplan, maar waar het mogelijk was, zijn we samen opgetrokken. Daardoor zijn er enkele verschillen, maar vooral ook veel overeenkomsten.”